青岛市崂山区养老院改造项目(工程总承包)招标公告

公告发布日期：	2025/01/26 13:52:33
项目名称:	青岛市崂山区养老院改造项目(工程总承包)
工程地点:	青岛市崂山区梅岭西路以南，山东头五路以东，山东头村庄改造项目地块（LS0104-054（K-1-1））9 号楼
资金来源:	财政投资	出资比例：	财政资金100%
招标工程类型:	房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅱ类工程
本项目总投资额：	******元	工程造价：	******.8元
结构形式：	其他	工程规模：	7377平方米
计划文号：	青崂发改投资【2025】2号	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛市崂山区民政局
建设单位联系人：	徐科	建设单位联系电话：	0532-******
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛市崂山区民政局	招标单位地址：	青岛市崂山区仙霞岭路18号
招标单位联系人：	徐科	招标单位联系电话：	0532-******
招标代理单位：	******有限公司
招标代理单位联系人：	郝工	招标代理单位联系电话：	0532-******
项目统一代码（编码）：		房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	******建设局	监督部门联系电话：	0532-******
监督部门地址：	青岛市崂山区仙霞岭路18号	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

1、项目概况：
本项目拟对崂山区山东头村庄改造项目地块（LS0104-054（K-1-1））9号楼进行装修改造，改造装修面积约7377 平方米，设置养老床位 136 张，具体建设内容如下：
（1）对建筑主体负一层、一层、二至五层楼梯间及前室、六至十四层进行室内改造装修，具体进行负一层食堂、一层门厅及电梯轿厢、二至五层楼梯间及前室、六层******消防、电气及弱电智能化等安装改造；
（2）对建筑外立面约 224 平方米进行外装改造；
（3）对建筑七至十三楼的照料标间配置医用气体；
（4）对建筑六层室外南北露台面积共 339 平方米进行绿化铺装。
2、招标内容：
2.1 设计招标内容：本项目工程的施工图设计及相关设计服务。
2.2 施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
1标段	7377平方米		******.29	306117.51	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件

全部标段:1、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格；
2、须同时具有设计资质和施工资质或由具有设计资质的单位和具有施工资质的单位组成的联合体：
2.1 设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
2.2 施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3、施工企业具有安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
三、项目负责人应具有的条件
1、工程总承包项目经理的资格要求：
1.1取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得建筑工程专业高级专业技术职称；
1.2担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2、设计负责人：应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师或建筑工程相关专业高级工程师资格（若职称证未能体现专业，应提供体现专业的毕业证）。
3、施工负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核证（B证），且未担任其他在建建设工程项目经理。
4、工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不得互相兼任。
四、联合体要求:
本工程接受联合体投标，联合体成员家数不超过2家，联合体投标应满足下列条件：
1.联合体设计成员方须满足上述“二、投标企业应具有的条件”中第1条、第2条2.1款、第4条、第5条要求；联合体施工成员方须满足上述“二、投标企业应具有的条件”中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条、第5条要求；
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

三 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 四 、评标办法 综合评分法 五 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分（或商务标书评审打分）时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：投标人上五年已完成的单项工程建安费或工程造价1600万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
施工同类工程：投标人上五年已完成的单项合同额1600万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
工程总承包同类工程：投标人上五年已完成的单项合同额1600万元及以上或单项合同建筑面积7000平方米及以上的房屋建筑工程工程总承包项目。
注：单独工业厂房类除外，工程总承包项目经理类似工程经验同类工程界定同上。 六 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（******）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 七 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 八 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市崂山区新锦路6号崂山区政务服务大厅6楼
【第七开标室 】 投标截止时间、开标时间: 2025-02-18 09:30 九 、其他 1．本工程无保密内容。 2、异议受理联系人：徐科，联系电话：0532-******，邮箱：/，传真：/，地址：山东省青岛市崂山区仙霞岭路18号 3．投诉举报电话：0532-******
4．网上技术支持电话：0532-******
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

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标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
1标段	E************001001	2025/2/18 9:30:00	2025/2/8 9:30:00	2025/2/18 9:30:00

投标人疑问/异议  提出疑问 提出异议

重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。 “一照通投”温馨提示：各交易主体可使用电子营业执照完成工程招投标和政府采购全过程交易，实现身份认证、标书加解密、签署合同等操作，全程免费。

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